DSCN0423
27 foto's beschikbaar

Te huur: j

Adres: Utrechtseweg 308, 6812 AR Arnhem
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 308 m²
€ 3.150,- /mnd

Algemeen

Karakteristiek met behoud van authentieke details, zeer goed onderhouden, tussengelegen dubbel herenhuis geschikt voor dubbele bewoning of wonen met kantoor/praktijk met 2 woonkamers ensuite, tuinkamer, 2 keukens, bijkeuken, 5 slaapkamers, kleedkamer, 3 badkamers, kelders, zolderkamer en mooie stadstuin met privacy.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1925
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 640627
Vraagprijs € 3.150,- per maand (incl. servicekosten, incl. gas)
Borg € 8.850,-
Servicekosten € 10,-
Elektra € 40,-
Gas € 20,-
Verwarming € 70,-
Water € 30,-
Aanvaarding In overleg
Beschikbaar vanaf Vrijdag 21 september 2018
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Politiekeurmerk
Brandveiligheid
Algemene woning keur
Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Huisgarantie
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Ecobouw
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 308 m²
Inhoud 1.264 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 71 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
CV ketel Remeha / 8
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Centrale voorziening
Geiser
Gasboiler
Elektrische boiler
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kolenkachel
Blokverwarming
Stadsverwarming
Moederhaard
Hete luchtverwarming
Airconditioning
Gaskachels
Open haard
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Elektrische verwarming
Muurverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Geothermisch
Houtkachel
Gashaard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristiek met behoud van authentieke details, zeer goed onderhouden, tussengelegen dubbel herenhuis geschikt voor dubbele bewoning of wonen met kantoor/praktijk met 2 woonkamers ensuite, tuinkamer, 2 keukens, bijkeuken, 5 slaapkamers, kleedkamer, 3 badkamers, kelders, zolderkamer en mooie stadstuin met privacy.

Indeling

Overdekte entree voorzien van originele eiken voordeur.
Voorportaal voorzien van een taats tussendeur met origineel geslepen glas.
Gang voorzien van authentieke tegelvloer, deur naar kelder, garderobekast, toilet met marmeren wanden en authentieke tegelvloer.
Voorkamer ( 4.5m x 3.9m = 17.55m2) voorzien van originele dubbele met glas in lood ensuite kanteldeuren, originele plankenvloerdelen en marmeren schouw.
Tussenkamer ( 4.3m x 3.9m = 16.77m2) voorzien van marmeren schouw en originele glas in lood schuifdeuren naar tuinkamer.
Tuinkamer ( 2.8m x 3.6m = 10m2 ) voorzien van authentieke cementtegelvloer en glas in lood ramen.
Keuken ( 4.1m x 3.3m = 13.5m2 ) voorzien van authentieke tegelvloer. Kersenhouten aanbouwkeuken voorzien van granieten aanrecht en achterwand, vaatwasser, koffieapparaat, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS koelkast.
Achterliggende eetkamer (2.8m x 3.3m = 9.2m2) voorzien van authentieke tegelvloer.

Eerste verdieping

Portaal/Overloop
Keuken (3.1m x 3.0m = 9.3m2) voorzien van authentiek keukenblok met vaste kast.
Kamer ensuite met schuifdeuren.
Voorkamer (4.5mx3.8m=17.1m2) voorzien van erker en originele marmeren schouw.
Achterkamer (4.2mx3.8m=15.96m2) voorzien van balkon en originele marmeren schouw.
Geheel betegeld toilet.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel.
Ouderslaapkamer (4.1x3.4m = 13.94m2) voorzien van ensuite kleedkamer (2.8mx3.4m=9.52m2) en designwastafel.
Portaal voorzien van trappenhuis naar 2e verdieping en trap naar beneden naar 163 A. Entree 163 A voorzien van authentieke tegelvloer, schoonmaakkast en toegang tot kelder.

Tweede verdieping

Slaapkamer 2 (3.9mx4.4m=17.16m2) met originele marmeren schouw voorzien van balkon aan de voorzijde en een trapkast.
Slaapkamer 3 met originele marmeren schouw (3.0mx4.4m=13.2m2)
Geheel betegelde badkamer voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en wastafel in meubel. ter plaatse van opstelling wasmachine/droger zijn alle voorzieningen aanwezig voor een douche.
Hoofdbadkamer(3.9mx3.2m=12.48m2) voorzien van whirlpool, dubbele designwastafel, zijkasten, beige marmeren vloer met vloerverwarming en separate ruime douche voorzien van hoofd/hand en zijdouches. Alle wanden voorzien van smaragd groen marmer. Dakramen met lamellen en rolluiken, alles elektrisch bedienbaar. Plafond voorzien van dimbare inbouwsports en geluidboxen.
Slaapkamer 4 (1.7mx2.3m=3.91m2)
Trap naar beneden

Overige verdiepingen

Derde verdieping:
Portaal voorzien van wastafel.
Logeerkamer 5 (3.9mx3.7m=14.06m2)
Trap naar beneden
Portaal voorzien van vloerbedekking en een vaste trap met deur naar de CV ruimte.
Ketel bouwjaar 2002 en boiler.

Souterrain:
Kelder (2.1mx1.8m= 3.8m2) voorzien van moderne stoppenkast, watermeter, gasmeter, inbouwsauna, wasmachineaansluiting.
Kelder (2.8mx3.8m= 10.6m2) voorzijde voorzien van aansluiting wasmachine, origineel stortgat voor kolen en trap naar 163A.

Tuin

Omsloten stadstuin

Bijzonderheden

-Het pand is, m.u.v. de tegelvloeren en enkele originele houten vloeren, geheel voorzien van vloerbedekking.
-De meeste kamers zijn voorzien van glas/overgordijnen.
-Omsloten stadstuin
-Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken op afstandbediening
-Gebruik van hoogwaardige materialen
-Behoud van authentieke elementen
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Het pand is gelegen nabij de universiteit Maastricht, centrum en bushaltes.
-Borg € 2.950,-
-Huurder dient 1 maand courtage zijnde € 2.950,- excl. BTW aan de makelaar te betalen.

Vanaf 01 maart 2010 is de Statensingel een milieuzone.
Dit betekent dat er minder vrachtwagens door de straat zullen komen.

Bouwjaar: 1925
Inhoud: 1264m3
Woonopp: 308
Percopp: 177
Slaapkamers: 5

Indien U in ons bestand geen passend pand vindt, kunnen wij U wellicht van dienst zijn als Uw aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay voor meer info kunt U ons bellen op: 043 362 80 50